羊年新春过后，中国房产、财税、工商等领域一批新政将密集实施，助力经济健康发展、改革深入推进，给民众带来更多利好。

　　不动产需统一登记

　　《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日起正式实施，不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段。

　　根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。

　　中国国土资源部称，落实《条例》难度大，要抓紧出台不动产统一登记实施细则，尽快颁布使用统一的簿册证书，同时启动不动产统一登记信息平台建设。

　　中国住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，对房地产市场来说，不动产登记最大的影响在于数十年来首次“摸清家底”，可大幅提高房地产及其他宏观政策的针对性。

　　此外，分析人士认为，不动产统一登记也将为房产税开征乃至“以房反腐”打下基础;对物权法的落实，土地管理法的修改，“小产权房”问题的破解也将形成倒逼压力。

　　网店逾期不退货将遭罚

　　据国家工商总局消息，《侵害消费者权益行为处罚办法》将于2015年3月15日起施行。

　　《办法》对网络购物等非现场购物进行了规范。根据新规，采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品的经营者，如果收到消费者退货要求十五天后还不办理退货手续，或以消费者已拆封、查验影响商品完好为由拒绝退货的，视为故意拖延或者无理拒绝，将依法受到处罚。

　　保护消费者个人信息免遭泄露也是《办法》的亮点。2014年中国排名第一的酒店机票预订网站“携程网”曾违规存储并泄露用户身份证号、银行卡号及支付密码等关键个人信息，一度引发民众恐慌。

　　《办法》规定，未经消费者同意，经营者不能收集、使用以及向他人泄露、出售或提供其身份证件号、收入和财产状况、消费情况等个人信息，也不能向消费者发送商业性信息。

　　此外，根据《办法》，以虚假的“清仓价”“甩卖价”“最低价”“优惠价”销售商品或者服务，现场说明和演示弄虚作假或引人误解，也要承担相应法律责任。

　　起网名不能再“任性”

　　3月1日起《互联网用户账号名称管理规定》将正式施行，微博、微信、QQ、论坛等账号将被划上9条“底线”。

　　国家网信办移动网络管理局负责人徐丰透露，现在中国账号乱象日益突出，有的假冒名人包括外国元首，如“普京”“奥巴马”，还有网民自名为“中纪委巡视组”，“花样百出，愈演愈烈”。

　　根据规定，网民在互联网信息服务中注册使用的所有账号名称需遵守9条规矩，包括不得违反宪法和法律规定;不得危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一;不得煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结;不得散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀内容等。如有违反，账号将被限期改正、暂停使用直至注销。

　　国家网信办副主任彭波表示，此次整治行动的一个目标是“看到别人上网的名称，是不恶心的，不乱的，是舒服的”，使网络空间更加清朗。

　　赴海南购物更实惠

　　今年3月20日起，新的离岛免税购物政策将使游客赴海南购物更加实惠。

　　根据财政部的公告，海南离岛免税商品再度扩围，新增零售包装的婴儿配方奶粉、咖啡、家用空气净化器等17种消费品。首饰、手表、香水、化妆品等10种热销商品单次购物数量限制也明显放宽。官方计划以此提高海南对游客的吸引力，加快其国际旅游岛建设。

　　随着《不动产登记暂行条例》实施进入倒计时阶段，各项细则的研究也在抓紧进行中。来自国土资源部的消息称，近日，中央编办、财政部、农业部、国家税务总局等八家不动产登记工作部际联席会议成员单位相关工作人员，在国土资源部机关集中办公，就近期不动产登记工作推进中的重大事项展开研讨。

　　国土资源部地籍管理司司长王广华表示，目前国土资源部牵头制定的《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争3月1日《条例》实施前出台。

　　国土部资源部不动产登记局相关负责人表示，第二次集中办公讨论研究了《实施细则》以及《关于做好过渡期间不动产权籍调查工作的通知(征求意见稿)》，将于今年3月1日正式实施的《条例》大多是原则性条款，真正落地需要操作细则，《实施细则》便是重要的配套文件。

　　中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示，不动产登记制度的建立对楼市的短期影响可能不会太明显，在《条例》实施过程中，可以预料还将遇到很多阻碍，因此对楼市短期影响不大。

　　“《条例》正式实施将对楼市发展预期有影响。”韩长吉表示，目前楼市面临去库存的考验，此时实施《条例》对房企而言可谓是“雪上加霜”，不过政策出台是大势所趋，房企还需通过转型等多种方法提高自身竞争力。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但抛售不代表甩卖。二手房市场方面，近期有不少高端产品和大户型涌入市场，预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会加剧。

　　韩长吉称，实施房产不动产登记有利于保障产权人利益，通过房产实名登记并且符合条件可以查询，有利于提高房产交易透明度，降低交易成本。进行房产登记，将有利于反腐，也有利于抑制楼市投机行为。

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