拆迁款免征个税 用拆迁款买房免征契税

2011年所得12万元以上纳税人个人自行办理纳税申报工作已于3月底结束，北京市地税局局长王晓明昨天首次透露，截至3月底，北京年所得12万元以上的纳税人自行申报的人数达到74.5万人，比去年的申报人数增长了25%。

在参加北京城市服务管理广播“市民对话一把手”节目时，王晓明做出了上述表述。对于拆迁补偿款是否需要缴个税，以及用拆迁款买房是否需要缴纳契税?王晓明表示，拆迁补偿款免征个人所得税。如果用拆迁款购房，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

今年1月1日，上海市正式实行营业税改征增值税(简称“营改增”)试点，交通运输业和部分现代服务企业纳入改革范围。王晓明表示，去年年底，北京也向财政部、国家税务总局递交了“营改增”试点申请，目前正在做改革前期的测算、培训等相关准备工作。一旦方案获批，北京市将马上启动“营改增”试点。

“营业税改增值税，是落实中央结构性减税，消除过去重复征税的举措。”王晓明说，实施“营改增”后，试点行业总体税负会下降，但下降程度会因企业生产经营模式、发展阶段的不同而有所差异。具体到文化创意产业，“营改增”后的总体税负水平不会上升。

如何识别假发票是市民比较关心的问题，王晓明表示，市民个人有三种途径辨别真假发票，包括拨打12366地税热线、上地税局官网或前往开票单位所属的主管税务机关当面核实。

对于消费者在饭店、餐馆或者商店消费时索取发票遭到拒绝的情况，王晓明表示，如果消费者遇到经营单位不愿意开具发票的情况，可以随时拨打12366热线电话反映和举报。税务机关经核实后若属实，将依据发票管理的相关规定进行处理。另外，如果商家不愿开具发票，王晓明建议消费者拿着商家开的收据作为消费证据，向税务机关举报。

在回答“发票中奖是否需要缴税”问题时，王晓明说，单张发票中奖金额不超过800元，暂免征收个人所得税，超过800元，全额按照个人所得税法规定的“偶然所得”项目缴纳20%的个人所得税。

此外，王晓明表示，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，对当事双方不征收个人所得税。

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