李稻葵：指望房产税解决房价问题是在做梦

清华大学中国与世界研究学主任李稻葵9月11日在2012天津夏季达沃斯论坛上表示，未来10年，中国经济如果能在前3至5年改革到位，经济增长很可能出现前低后高的走势。

李稻葵认为，至少未来10年应该还会有比较大的增长潜力。但其同时强调，尽管经济增长的潜力存在，但中国经济却面临非常大的挑战。其中一方面是来自中国经济自身的问题，“中国经济增长速度下滑的主要原因是投资增长速度下滑，而导致这种下滑的一个重要原因就是房地产的投资额下降非常快，从往年30%的增长速度下降到15%”。另一方面是国际环境的恶化，包括经济、金融、政治环境等。李稻葵指出，过去这两三年以来，全球对中国的怀疑，对中国的猜测，甚至对中国各种政策的控制和限制，非常明显。国际环境比之于5年前，更不要说10年前，都已是明显恶化。

尽管有这些复杂的因素，但今后的3到5年，李稻葵认为，这应该是未来20年中国经济最重要的时间段。

“如果国家领导人能够下定决心，采取一些根本性的措施，就能够为未来中国经济的发展奠定基础，能够真正释放出中国经济增长的潜力。在我看来，有3件大事是躲不过去的。”李稻葵说。

他所认为的这3件大事即是要从根本上改变中国市场经济的法制基础;要建立行之有效的基本的福利制度;必须要重新认识中国在世界中的地位，更加积极地去营造一个对中国的未来发展更加有利的国际环境。

最后，李稻葵强调，目前，中国经济与1985年的日本完全不一样。因为中国经济今天仍然有巨大的改革的原始动力，这个原始动力包括学者的抱怨，包括媒体界的批评，包括民众的不满，“当然这个原始动力，我们希望能通过各种渠道最终转换为领导层的改革的决心。”

指望房产税解决房价问题是做梦

结束对话采访，李稻葵又被记者团团围住，在谈到房地产问题时，李稻葵直言，现在的房地产调控方向必须改变，必须有所调整，限购是对的，但这仅仅是第一步，并没有解决病理，因此，必须要在供给方面下功夫，从供给方式到房地产的开发方式再到政府的税收方式等，全方位去改变。

“房产税应该推，应该作为地方财政改革的突破口来推，必须交给基层政府，包括街道政府来使用，但指望房产税能解决房价问题，那是做梦。”在李稻葵看来，房产税很难收得很高，在这种前提下，依赖房产税来弥补地方政府的卖地收入，那是天方夜谭。

究竟该如何去做，在他看来，开辟新的税种不见得是好的解决方案，其本质上还是需要给地方政府一个新的运行模式，比如说保障性住房的范畴可以扩大一点，定义扩大一点，让地方政府直接去开发一部分房子，这部分房子用接近于市场的价格出租，不但可以增加地方政府的财政收入，且收入远远超过房地产税。“我称之为资产负债管理，把保障性房当成政府未来的财源去管理，当然还有一个前提，即必须地方政府有融资渠道，这就需要金融方面的一些改革，这应该是未来的方向。”

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