房屋出租，您有纳税吗？

【事件始末】

现在个人出租房屋的情况十分普遍，那么个人出租房屋是否要纳税呢?答案是肯定的，无论出租的是住房或是商铺，出租方都要依法纳税。可是很多房东并不知道出租房屋需要缴纳税金，而且租客也不知道支付房租后要索取租房发票。

日前，租客李小姐就要求她的房东出示出租房屋缴纳税金的单据，好给自己的小孩申请学位，但房东表示自己出租房子那么多年从来没有履行过纳税义务也不知道出租房屋需要纳税，于是拒绝了李小姐的请求。李小姐于是拨通12366地税咨询热线，了解房屋出租缴税的问题。

【事件分析】

个人出租房屋后，从获取房屋租金当天开始，应在第二个月的15日内向出租房屋坐落地的地方税务机关申报，主动缴纳税款。目前广州地税的个人出租屋税收业务大多已委托个人出租屋管理中心代征和代开的发票，因此个人可到所属地的个人出租屋管理中心办理有关申报纳税手续。对于出租屋主不进行纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，除追缴其不缴或少缴的税款外，税务机关将从滞纳之日起按日加收滞纳金，情节严重的，可处1万元罚款。

【地税提醒】

地税咨询台工作人员特别提醒承租人，作为承租方也应要求房东缴纳税金，否则就无法签订房屋租赁管理部门的正式合同，一旦出租屋出现问题导致承租人财产、身体受损害的事件，将难以维护自身的合法权益。